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Le guide : la terrasse

Choisir le matériau

Le bois (pin traité, douglas, ipé, teck) est chaleureux mais demande un entretien selon l'essence. Le composite, mélange de fibres de bois et de polymère, exige peu d'entretien. Le carrelage grès cérame résiste au gel et aux taches, avec un fini antidérapant. La pierre naturelle et les dalles béton offrent d'autres rendus et budgets.

Types de pose

Sur plots réglables (rapide, démontable, sur dalle ou terrain stabilisé), sur lambourdes (structure en bois ou aluminium), sur dalle béton (carrelage et pierre) ou sur sable stabilisé (dalles). La pose sur plots permet de rattraper les niveaux et de ménager une pente d'évacuation de l'eau.

Préparer le sol

Décapage, nivellement, compactage, géotextile anti-herbes, drainage et pente régulière (de l'ordre de 1 à 2 %) vers l'extérieur de la maison sont indispensables. Un sol mal préparé fait bouger la terrasse et durer moins longtemps.

Ventilation et dilatation

Sous une terrasse bois, il faut une ventilation pour éviter pourrissement et moisissures. Laissez un jeu entre les lames pour la dilatation et l'évacuation de l'eau, et vérifiez les préconisations du fabricant.

Autorisations

Une terrasse de plain-pied n'est en principe soumise à aucune formalité hors secteur protégé. Une terrasse surélevée ou couverte peut relever d'une déclaration préalable ou d'un permis selon la surface et la hauteur. Vérifiez le PLU et les distances de retrait.

Entretien

Nettoyage régulier, brossage, saturateur ou huile pour le bois selon l'essence, antimousse en zone humide, vérification des fixations. Évitez les nettoyeurs trop puissants sur les lames.

Devis

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Repères de prix et points de vigilance

• Béton : brut 40 à 70 €/m², désactivé 70 à 120 €, imprimé 80 à 160 €. Bois et composite : voir la rubrique terrasse bois (60 à 350 €/m² selon le matériau).
• Sur plots : les plots coûtent quelques euros l'unité, soit de l'ordre de 20 à 35 €/m² selon le maillage.
• Support : sur sol argileux, le décaissement et le hérisson drainant font passer le coût de préparation de l'ordre de 15-25 à 30-50 €/m².
• Autorisation : une terrasse de plain-pied de moins de 5 m² d'emprise ne demande rien ; au-delà, déclaration préalable ou permis selon la surface et la zone. Un PLU silencieux ne dispense pas de formalité : un certificat d'urbanisme permet de confirmer le régime.

Ordres de grandeur relevés en octobre 2026 dans un guide de prix (Construires). Les sources diffèrent entre elles et les prix varient selon la région, l'état du chantier et la période : seul un devis détaillé fait foi.