Devis construction gratuit : comparez les constructeurs

Le guide : la construction de maison

Les grandes étapes

Définir le budget, trouver le terrain, choisir le mode de construction, concevoir le projet, déposer le permis, financer, souscrire les assurances, réaliser le chantier puis recevoir les travaux. Prévoyez souvent entre un et deux ans de la signature du contrat à la remise des clés.

Choisir le contrat

Le CCMI est obligatoire quand un constructeur fournit le plan et réalise tout ou partie des travaux : il apporte la garantie de livraison à prix et délais convenus et un délai de rétractation de dix jours. La maîtrise d'œuvre (architecte, bureau d'études) convient aux projets sur mesure. Le marché de travaux ou l'autoconstruction offre plus de liberté mais moins de protection.

Le terrain

Vérifiez la constructibilité (certificat d'urbanisme, PLU), les réseaux, l'étude de sol, les servitudes, les risques naturels et la taxe d'aménagement. Un terrain mal étudié peut ajouter beaucoup au coût.

Les garanties

La garantie de parfait achèvement couvre un an, la garantie biennale deux ans pour les équipements dissociables, la décennale dix ans. L'assurance dommages-ouvrage est obligatoire pour le maître d'ouvrage avant l'ouverture du chantier.

Budget

Prévoyez le coût au mètre carré de la construction, mais aussi viabilisation, terrassement, aménagements extérieurs, taxes, frais de notaire, assurances et une marge pour imprévus. Les prix varient fortement selon la région et le niveau de prestation.

Performance du bâtiment

La réglementation environnementale impose des performances énergétiques et carbone aux constructions neuves : isolation, ventilation, mode de chauffage et confort d'été. Choisissez des équipements adaptés à votre usage.

Éviter les pièges

Ne démarrez pas avant la fin du délai de recours, vérifiez les assurances, ne payez pas d'avance hors échéancier légal et relisez le descriptif des prestations. Décrivez votre projet ci-dessus pour recevoir des propositions de professionnels de votre secteur.

Décrivez votre projet ci-dessus pour recevoir des propositions de professionnels de votre secteur, gratuitement et sans engagement.

Repères de prix et points de vigilance

• Budget maison individuelle : de l'ordre de 1 700 à 2 000 €/m² hors terrain avec un constructeur en CCMI, davantage avec un architecte ; ajoutez 10 à 15 % de frais annexes.
• Études et garanties : étude de sol, étude thermique, assurance dommages-ouvrage (de l'ordre de 2 à 4 % des travaux selon un guide), garantie décennale des entreprises.
• Formules : clé en main, prêt à décorer, hors d'eau hors d'air, kit : comparez toujours les périmètres.
• Raccordements : de l'ordre de 1 500 à 3 000 € en lotissement viabilisé, bien davantage (10 000 à 25 000 €) sur un terrain isolé selon un guide.

Ordres de grandeur relevés en octobre 2026 dans des guides de budget (Plan Immobilier, OOTravaux). Les sources diffèrent entre elles et les prix varient selon la région, l'état du chantier et la période : seul un devis détaillé fait foi.